耐震診断問診表

問診１～１０にある該当項目の評点の合計点数を判定に照らし合わせてください。

設問２　いままでに大きな災害に見舞われたことはありますか？

項目 評点 大きな災害に見舞われたことがない 1 床上浸水・床下浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇した 0 よくわからない 0  説明 ご自宅が長い風雪のなかで、床上浸水・床下浸水・火災・車の突入・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇し、わずかな修復だけで耐えてきたならば、外見ではわからないダメージを蓄積している可能性があります。この場合は専門家による詳しい調査が必要です。

設問３　増築について

項目 評点 増築していない。または、建築確認など必要な手続きをして増築を行った。 1 必要な手続きを省略して増築し、または増築を2回以上繰り返している。増築時、壁や柱を一部撤去するなどした。 0 よくわからない 0  説明 一般的に新築してから15年以上経過すれば増築を行う事例が多いのが事実情ですがその増築時、既存部分の適切な補修・改修、増築部との接合をキチンと行っているかどうかがポイントです。

設問４　傷み具合や補修・改修について

項目 評点 傷んだところはない。または、傷んだところはその都度補修している。健全であると思う。 1 老朽化している。腐ったり白蟻の被害など不都合が発生している。 0 よくわからない 0  説明 お住まいになっている経験から、建物全体を見渡して判断して下さい。屋根の棟・軒先が波打っている、柱や床が傾いている。建具の建付けが悪くなったら老朽化と判断します。また、土台をドライバー等の器具で突いてみて「ガサガサ」となっていれば腐ったり白蟻の被害にあっています。特に建物の北側と風呂場周りは念入りに調べましょう。白蟻は、梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかどうかも判断材料になります。

設問５　建物の平面はどのような形ですか？(１回の平面形状に着目します)

項目 評点 どちらかというと長方形に近い平面 1 どちらかというとＬの字・Ｔの字など複雑な平面 0 よくわからない 0  説明 整形な建物は欠点が少なく、地震に対して建物が強い形であることはよく知られています。反対に不整形な建物は地震に比較的弱い形です。そこでまず、ご自宅の1回平面形が大まかに見て、長方形もしくは長方形と見なせるか、Ｌ字型・コの字型等複雑な平面になっているのか選びとって下さい。現在の建物は凸凹が多く判断に迷うところですが、ア）約９１㎝(３尺)以下の凸凹は無視しましょう。イ）出窓・突出したバルコニー・柱付物干バルコニーなどは無視します。

設問６　大きな吹き抜けがありますか？(１辺の長さが４．０ｍ以上かどうかに着目します)

項目 評点 一辺が４ｍ以上の大きな吹き抜けはない 1 一辺が４ｍ以上の大きな吹き抜けがある 0 よくわからない 0  説明 外見は形の整っている建物でも大きな吹抜があると、地震時に建物をゆがめる恐れがあります。ここで言う大きな吹抜とは一辺が４ｍ(２間)をこえる吹抜をいいます。これより小さな吹抜はないものと扱います。

設問７　１階と２階の壁面が一致しますか？(ご自宅が枠組壁工法の木造(ツーバイフォー工法)なら、ここの評点１とします)

項目 評点 ２階外壁の直下に１階の内壁または外壁があるまたは、平屋建である。 1 ２階外壁の直下に１階の内壁または外壁がない 0 よくわからない 0  説明 ２階の壁面と１階の壁面が一致していれば、２階の地震力はスムーズに１階壁に流れます。２階壁面の直下に１階壁面がなければ、床を介して２階の地震力が１階壁に流れることとなり、床面に大きな負荷がかかります。大地震時には床から壊れる恐れがあります。枠組壁工法の木造(ツーバイフォー工法)は床の耐力が大きいため、２階壁面の直下に１階壁面がなくても、評点１とします。

設問８　壁の配置はバランスがとれていますか？(１階部分の外壁に着目します)

項目 評点 １階外壁の東西南北どの面にも壁がある 1 １階外壁の東西南北各面の内、壁が全く内面がある 0 よくわからない 0  説明 壁の配置が片寄っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、壁の少ない部分は揺れが大きくなります。そして揺れの大きい部分から先に壊れていきます。 ここでいう壁とは約９１㎝(３尺)以上の幅を持つ壁です。せまい幅の壁はここでは壁とは見なしません。

設問９　屋根葺材と壁の多さは？

項目 評点 瓦などの比較的思い屋根葺材であるが、１回に壁が多い。 または、スレ＾ト・鉄板葺・銅板葺など比較的軽い屋根葺材である 1 和瓦・洋瓦など比較的重い屋根葺材で、１階に壁が少ない 0 よくわからない 0  説明 瓦は優れた屋根葺材のひとつです。しかし、やや重いため採用する建物ではそれに応じた耐力が必要です。耐力の大きさは概ね壁の多さに比例しますので、ご自宅は壁が多い方かどうか判断して下さい。

設問10　どのような基礎ですか？

項目 評点 鉄筋コンクリートの布(ぬの)基礎またはベタ基礎・杭基礎 1 その他の基礎 0 よくわからない 0  説明 手金コンクリートによる布基礎・ベタ基礎・杭基礎のような堅固な基礎は、その他の基礎と比べて同じ地盤に建っていても、また同じ地震に遭遇しても丈夫です。改めてご自宅の基礎の種別を見直してください。

判定　問診１～１０の評点を合計します

項目 判定・今後の対策 １０点 ⇒ ひとまず安心ですが、念のために専門家に診てもらいましょう ８～９点 ⇒ 専門家に診てもらいましょう ７点以下 ⇒ 心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう  説明 この診断では地盤については考慮していませんので、ご自宅が立地している地盤の影響については専門家にお尋ねください。